Kleinunternehmer oder Umsatzsteuer

Kleinunternehmer zu bleiben sieht offensichtlich richtig aus: keine Umsatzsteuer auf der Rechnung, keine Voranmeldung, ein niedrigerer Preis für den Gast. Es kostet Sie die Vorsteuer auf alles, was Sie einkaufen — und in dem Jahr, in dem eine Wohnung gekauft, saniert und eingerichtet wird, ist das der größte Einzelbetrag, den diese Vermietung je hervorbringt. Auf die Befreiung zu verzichten und mit der fünfjährigen Bindung zu leben, ist dann häufig das bessere Geschäft. Zwei Dinge, die dabei regelmäßig untergehen: Beherbergung unter sechs Monaten ist mit 7 % ermäßigt, die daneben verkauften Leistungen — Reinigung, Stellplatz, Frühstück, Haustier — sind es nicht. Und seit 2025 gilt die Grenze zweifach: 25.000 Euro im Vorjahr und 100.000 Euro im laufenden Jahr, wobei das Überschreiten der zweiten Grenze die Befreiung sofort beendet, mitten im Jahr. Das ist eine Rechnung, keine Steuerberatung.